先给题主答案，绝大部分已经贷款买房购房者者会跟着一起降，不过月供并不是立马减少的，具体给大家讲讲已经买房者的商业贷款情况。
纯公积金贷款就不要来凑热了
房贷分成两种，公积金贷款和商业贷款。
公积金贷款利率为3.25%，这个数字基本上是定死的，不管LPR如何变化都不会受到影响，除非哪天国家宣布公积金贷款利率发生变化。
所以如果你的按揭只有公积金贷款的话利率和月供确实不会下降。
当然，大部分人买房不可能只有公积金贷款，一般要么纯商业贷款，要么组合贷款。
只要贷款中有商业贷款的部分，那么利率都有可能随着LPR的下跌而下降。注意，我下面只对商业贷款进行分析。
选择固定利率者不会变化
从年起所有的商业贷款都是与LPR挂钩的浮动利率商贷，年前的就不是了。
年的时候正好是LPR改革，那一年给了所有在这之前贷款买房这一次选择的机会，可以选择固定利率，也可以选择LPR浮动利率。
如果当时选择了固定利率，那么以后的贷款利率和月供不再变化，毕竟固定了下来。
当时选择LPR浮动利率的利率和月供会随着LPR的变化每年调整一次。
注意，如果当时没有主动选择，银行默认调整为LPR浮动利率；另外，年以后的贷款不用选择，因为全部是LPR浮动利率。
已经贷款了的月供也能减少，只是调整时间还没到来
总结一下，能够享受利率与月供随着LPR降低而减少的有两类贷款人，一是年贷款买房且选择了LPR浮动利率，二是年以后贷款买房的。
这两类人在所有贷款买房者中占据了绝大部分数量。
问题来了，房贷什么时候下降呢？与个人的贷款利率重新计价日有关。
LPR浮动利率每一年调整一次，以调整月的上一个月的五年期以上LPR为基础执行。关键就是调整月的确定了。
举个例子说明一下两种情况。
假设张三年7月买房，商业贷款利率为5%，当时的五年期以上LPR为4.65%。
情况1:利率重新调整日为贷款日的对月对日
什么是对月对日？简单来说就是每年的贷款日，张三的例子中年7月、年7月、年7月都会调整贷款利率，未来每一年都是。
年7月张三迎来第一次贷款调整日，年6月的五年期以上LPR为4.45%，相比于办理贷款时的4.65%下跌了0.2个百分点，那么张三的贷款利率从年7月开始下跌为4.8%，这一利率维持一年，到了明年7月再根据那时的LPR调整。
情况2:利率重新调整日为每年的1月1日
这种情况下年1月张三的贷款利率已经调整了一次，只不过年12月的LPR没有变化，也是4.65%，所以今年的贷款利率是不会变化了，下次调整为年1月。
到了年1月的时候根据年12月的LPR进行调整。
假设之后几个月的五年期以上LPR没有变化，始终保持8月的水准，也就是4.3%，那么与4.65%相差了0.35个百分点，明年1月起张三的房贷利率降到4.65%（5%-0.35%)。
假设之后五年期以上LPR又下调了，只有4.2%了，比4.65%少了0.45个百分点，明年1月日利率变为4.55%（5%—0.45%)。
因此，对于绝大部分人来说，五年期以上LPR下降都会带来好消息，你的月供会减少，当然得等到时间的到来。
以我个人为例，我的贷款利率重新调整日为贷款日的对月对日，也就是每年的7月9日，上个月贷款利率因今年累计两次的LPR下调而受益，由5.24%下跌到了5.04%。
可惜的是这次（8月）的LPR下调没有吃到，要等到明年7月才能享受到了。不过，我想信未来的一年里五年期以上LPR还会下降，到了明年又可以获得累计下降带来的月供减少了，期待明年我的商贷利率降低到4.9%以下（概率很大）。
以上答复希望对你有用，欢迎
