北京哪家医院白癜风最好 http://m.39.net/pf/bdfyy/bjzkbdfyy/编者语：
长久以来，房地产作为从金融机构借款的抵押利器，对金融体系和经济本身产生了重大而深远的影响。众所周知，90年代初期的商业房地产贷款损失对澳大利亚和日本的银行体系造成了不小的冲击，且在-年亚洲金融危机期间也对一些东南亚经济体内的银行体系造成负面影响。敬请阅读。
来源/BIS-QuarterlyReview-14-09-00
自金融危机以来，亚太地区跨境房地产投资快速增长；在低利率成为新常态以及充裕的流动性背景下，金融投资者从非流动性的商业地产（CRE）资产中寻求更高的回报；来自亚太地区以外的投资者对收益的偏好尤为明显（几乎都是组合投资），在很大程度上形成了边际投资者基础；为了应对新冠疫情的冲击，上述投资者已经撤出了亚太地区的某些CRE行业，也有部分群体涌入了被视为安全的区域性房地产市场。诚然，当局也出台了一系列*策，以减轻疫情对CRE市场的影响。本文首先阐述了CRE投资的定义和分类，小结了亚太地区CRE市场的发展，以及跨境CRE投资的驱动因素。在介绍了新冠疫情对亚太地区CRE投资的影响后，文末讨论了应对*策及挑战。
房地产是世界上最大的单一资产类别，据估计占全球总资产的约60%。房地产也被广泛用作从金融机构借款的主要抵押品，因此对金融体系和经济产生重大的影响。譬如，商业房地产（CRE）贷款的损失在90年代初期对澳大利亚和日本的银行体系就造成了不小的冲击；且在-98年亚洲金融危机期间也冲击了一些东南亚经济体的银行体系。
房地产作为一种国际资产类别，在金融危机爆发后得到了进一步的重视。商业地产价格在各国之间变得更加同步(CGFS(00))，而CRE的跨境投资无论在规模上还是在房地产投资总额中所占比例上都大幅上升。其中一个驱动因素是低利率，这促使占大多数跨境投资的金融投资者采取寻求收益的行为。
我们追踪了亚太地区CRE市场跨境投资的演变，重点
