北京治白癜风多少钱 http://pf.39.net/bdfyy/当婚姻失去了爱情，一拍就两散。
面对共同努力获得的财产，两人都心有不甘
所以离婚时那些年一起还贷的房子要怎么分？
年风和日丽的一天小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂小方在婚前以支付首付12.28万贷款18万买下了两人的婚房房产证上只写了小方的名字婚后两人又有了爱情的结晶听起来日子简单又美好但他们还是没逃出一句诅咒婚姻是爱情的坟墓两人因生活习惯不同最终选择分开那么感情没了，各自离开财产和孩子怎么分离呢？小方向法院提起诉讼要求离婚且孩子由自己抚养小胡同意小方的请求但要求婚房归他所有可以补偿小方3万元这下小方可不同意了首付是自个儿付的婚后的部分房贷也是自个儿还的房产证上也是自己的名字怎么只3万就要拿走房子了？？？？？法院会怎么判呢？
经过法庭调查
查明事实如下：
小方当时在银行的贷款
借款期从年12月15日至年4月29日
需还贷本息共计.元
（本金元，利息元）
婚后双方共同还贷本息.55元
案件审理过程
两人一致同意
房产按现值58万元的价格进行分割
法院最终判决↓准许小方与小胡离婚婚生子由小方抚养综合购买时的总房价及首付款与按揭贷款情况双方对房屋现价的一致意见婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额双方的感情状况等因素房产归小胡所有小胡应于判决生效十日内向小方支付房产分割赔偿款元小方应于判决生效十日内配合小胡办理房产过户手续但是这钱是怎么算出来的呢？像文中的案例那样婚前一方出资支付首付款按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷在婚姻结束时该如何分割呢？别急，往下看????有几个重要的公式：?首先，确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）?第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例yy=e÷（a+b+c）?第三，计算找补金额z若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2以上述案例为例，具体结果如下：a=首付款金额=元b=按揭贷款金额=元c=贷款利息=元d=离婚时房产价值=元e=夫妻共同还贷本息金额=.55元y=e÷（a+b+c）=.55÷（++）=58.4%若房产归小方所有，则小方找补小胡的数额为：z=d×y÷2=×58.4%÷2=元；若房产归小胡所有，则小胡找补小方的数额为：z=d-d×y÷2=-×58.4%÷2=元
延伸阅读
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
为您提供民事类：1、为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议;代为处理纠纷。2、交通、医疗事故、工伤等人身损害赔偿;3、房产交易、租赁、抵押;律师陪购房地产;4、婚姻、继承、分家析产;5、保险理赔;6、肖像、名誉、荣誉侵权;7、代理诉讼、仲裁、和解、调解、谈判，起草、审查合同、协议、遗嘱等法律文件;8、办理律师见证、代办公证业务;9、签发律师函;10、其他公民个人法律服务。商事类：1、担任公司企业或特定项目法律顾问：2、代理仲裁、执行、和解、调解、谈判;3、参加合同谈判，考察合同签订方的主体资格、资信与财产调查;4、代为起草、审查、修改、订立合同，提供法律意见;接受合同纠纷当事人的委托，代理仲裁，催收债权(应收账款;5、提供房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承(发)包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理等各个环节见证、代理等法律服务;6、其他公司企业法律服务。刑事类：1、侦查阶段有专业律师接受犯罪嫌疑人及其家属的委托，会见犯罪嫌疑人，为其提供法律咨询，代理申诉、控告;犯罪嫌疑人被羁押的，为其申请取保候审;2、审查起诉阶段有专业律师接受犯罪嫌疑人及其家属的委托，担任犯罪嫌疑人的辩护人，查阅、摘抄、复制案件有关的材料，会见犯罪嫌疑人，调查和收集案件有关材料，提出辩护意见;接受被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人或者法定代理人、近亲属的委托担任诉讼代理人，查阅、摘抄、复制案件有关的材料，调查和收集案件有关材料，提出代理意见;3、审判阶段有专业律师担任被告人的辩护人，审查管辖，查阅、摘抄、复制案件有关的材料，会见被告人，出庭辩护，提出辩护意见，提起上诉;担任被害人和刑事自诉人的诉讼代理人，查阅、摘抄、复制案件有关的材料，调查取证、申请鉴定、参加庭审，举证质证，辩论，发表代理意见，提起上诉。4、其他刑事法律服务。事务所位于（法院对面）鄢陵县东宝购物广场（东边）东一单元（中门洞）8楼。法院对面往北可见颖昌法律咨询的牌子。-（
