北京白癜风医院有哪些 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html房价应该是房租的多少倍 #
点评：
这篇文章欧神写于年2月1日。
所有的地产专家及普通百姓喜欢用租售比来衡量房价是否合理。亦如很多库友问我：跌破净资产的股票是否可以建仓了？是否可以赚钱？如果仅是以静态的思考问题，这是对的。可可可一笑要说的是，世界是动态的！此时的对，未来不代表对，这才是为什么那么多跌破净资产的股票，没有人买。而有的市盈率奇高的股票，很多人却趋之若鹜。
在纸币朝代，特别是马上到来的全数字货币时代，通胀是一个大趋势，浩浩荡荡。所有的细枝末节都不值得一提。茶余饭后，不妨动动鼠标，看一下央行的货币数据（哪怕失真的厉害），物价是否向上？如果是，则房租会变，房价自然也会变。如果房租这么少，大家还来抢购房产，只能说明，大家的预期的通货膨胀要厉害，一定要用房价来补偿的。
今天，你家楼下的芭比馒头涨价了没？现在所谓的租售比不合理，多年后，回眸一看，又是一个倘大的笑话。
合理的房价，应该是房租的~倍。某些情况下，应该是~倍。
原理很简单：房租每七年翻一翻。
1）估价
房价并没有泡沫，无论是从“房价收入比”，还是“房价房租比”，我们都看不见有任何迹象断言房地产过高。
目前舆论铺天盖地，已经没有一篇是讨论“房地产”了，而全都是讨论“房地产泡沫”。这是令人惊诧的，因为这些指责，全都是站在一块沙滩般的基石上。迄今为止，我们最需要讨论的是，根本房地产有没有泡沫。
可悲的是，却没有多少人认认真真地分析这一点。
事实上，人们需要反思，房地产到底有没有泡沫。这需要经过充分的辩论，慎密的探考，严谨求实的逻辑态度，才可以获得真相。令人惋惜的是，在目前一片声讨“房地产泡沫”大潮中，我们没有看到这一点。
我们的观点很明确，无论房价收入比，房价房租比，唯一的结论，就是房价太低，远远低于其合理价值。房价应该是房租的~倍。从目前的情况看，绝大多数城市并没有达到这个比例，所以房价仅仅是被低估，而不是高估。
或许有人要哈哈大笑了，一年12个月，也就意味着这样的房屋，年租金回报率，仅只有12/=3%，目前一年期储蓄，还有2.25%（税前）收益，相比之下。3%房地产收租，实在不怎么吸引。一般人对于低流通，慢周转的大型不动产，都希望能有5~6%的回报左右。
不错，那我问你，目前百度(Baidu.
