视频网站免费vip账号 http://www.shcymc.com/2020/hongguanjingji_1113/26062.html投资要想富，选准“砖头”很重要。当下，余额宝年化收益早已跌破%大关，10月4日，7日年化收益率仅为1.%。股票呢？99%的普通人，若没有极高的专业度，大概率会踩坑，最后自嘲：“对韭当割”。至于银行理财，年化利率4%，跑不赢通胀，更跑不过“猪肉”；被奉为“保值圣品”的*金，也不够%稳健......现如今，市场波澜不断，对“高级玩家”而言，什么才是更靠谱的入场优选项？商铺。
商铺，不动产金字塔的最顶端
投资界，流传着一种说法：民宅、别墅是铜，办公楼、写字楼是银，商铺是金。在钢筋水泥的不动产市场，商铺凭什么是金？如果你读懂了它的价值，便不难理解。其一，对比余额宝、股票、*金等理财产品，商铺的投资回报更稳健，通胀能力更强。以香港铜锣湾为例，一个10㎡小店铺，每月租金高达万港元，每月营业额能达万港元，平摊下来，每天进账6万港元。当之无愧的印钞机！香港铜锣湾商铺面积月租金月营业额日营业额10㎡万万6万数据来源：观点地产网其二，商铺既不限购、也不限贷，而且，租金还吊打住宅、写字楼。来看一组官方数据：年，佛山优质住宅，月租不超过35元/㎡，优质甲级写字楼，则达70元/㎡。再看商铺，令人大吃一惊：租金最高达元/㎡，是住宅的14倍，写字楼7倍！若商铺按40㎡计算，每月可收租躺赚.0万元！其三，商铺面积小、总价低，入手门槛亲民，不仅可自主经营，也可租赁经营，容易打理。正是看到了商铺的巨大风口，不少“高级玩家”趋之若鹜。著名影星梁朝伟，4年，净赚万。“喜剧之王”星爷，不爱炒股爱买铺，凭借间商铺，缔造了年净赚5万的神话！现在他手中持有约15亿投资项目，号称明星中的“铺王之王”。一铺富三代，商铺的价值，毋庸置疑。
准现楼学区金铺，最强淘金风口
那么，当下之佛山，该如何选择商铺？哪里才是最强淘金风口？归根结底，商铺，终究做的是人的生意。所以，繁华地段、便捷交通两大要素必不可少。若是有大型社区加持，或是毗邻学校，那更是锦上添花。在佛山，有没有这样的优质商铺呢？答案是肯定的，那就是：中交雅居乐剑桥郡的千米商业街，它可以助你实现轻松“躺赚”。项目航拍实景图其靠近双TOD，是准现楼社区，还有所公立学校加持，名副其实的“三好学府金铺”。话不多说，房产狮马上为大家揭秘。1好地段：临近双TOD，通吃八方财富第一好，自然便是其烫金地段：临近双TOD。项目雄踞乐从双TOD中轴位置，临近广佛线、5号线交汇的北围站（规划中），以及广佛江珠城轨乐从站（规划中）。项目周边规划示意图地铁轨道，是汇聚城市人流、物流、财富流的“*金大动脉”。一个享受地铁轨道红利的商铺，有多“吃香”？广佛线街铺，为我们提供了经典范本。年，广佛线开通前3个月，祖庙商圈的百花广场、桂城商圈的城市广场，首层商铺月租金普遍为-00元/㎡。而今，百花广场优质商铺几乎没人放盘；城市广场一套50㎡二手铺，叫价高达50万，每月可轻松进账4.5万。图源：安居客无独有偶，季华园、普君北路、南桂路3大站点，沿线街铺出租年收益亦是直线上升，9年涨最高%！另外，中交雅居乐剑桥郡还是一个身段傲人的项目，其傲立佛山重点规划发展的佛山新城南板块，揽“6纵6横”路网，吃透中心区发展红利。交通便捷，八方人流汇聚，财源自然滚滚而来。好业态：准现楼社区，近9万人生意第二张“超级王牌”，便是准现楼大社区。作为片区罕见的4万㎡标杆住宅大盘，中交雅居乐剑桥郡集聚了户业主。户业主是什么概念？若按一家四口计算，入住人口轻松破万，由此产生的消费需求，是极其可观的。更何况，具体入住人数远不止于。别忘了，项目对面的卓越万科朗润园，也拥超户业主，未来入住人数过万。再加上联东U谷、暨南大学生物医药产业园、箭牌总部大厦等周边汇聚的6万多人，整体消费力不容小觑，“钱景”诱人。小区预估人数中交雅居乐剑桥郡10+卓越万科朗润园10+联东U谷60+暨南大学生物医药产业园箭牌总部大厦农贸市场和乐广场最重要的是，项目最快可于00年1月31日交楼。届时，不用等待就可以租出去！当然，作为最后1公里的社区商业，数之不尽的日常生活需求，下楼就能解决的便利度，也将为商铺带来源源不断的商机。值得一提的是，根据房产狮的不完全统计，相较于小型社区，佛山中心的优质大社区商铺租金遥遥领先，月租金基本可达60-元/㎡，潜力十足。项目月租金（元/㎡）星星凯旋国际元/㎡非凡领域元/㎡越秀岭南隽庭80元/㎡兆阳O立方80元/㎡朝安碧桂园70元/㎡数据来源：《佛山市禅城区房屋租赁市场指导租金标准》准现楼+大社区+近8万人口，这是可以触摸的掘金机会。3好教育：毗邻所学校，高素质人流除了好地段、好业态外，还有好教育内外助力。项目一路之隔，为顺德一中乐从九年一贯制成员校，规划开设约班，提供约0个学位，预计01年8月投用。同时，社区还自带4班公立幼儿园，左右逢源。顺德一中九年一贯制成员校-楼栋封顶仪式1年教育环绕，近00名师生，入读稳定后，中交雅居乐剑桥郡商业街，无疑将享受最稳定的高素质消费客群。若按人（幼儿园按小班5人）计算，平均每天每人消费10元，以一个月上课0天、30%人消费计算，保守估计，单月营业额可达33.6万。特别是培训机构，更是一片蓝海，遍地*金。去年，深圳一个1万人流量的小铺，做成英语培训机构，10㎡的店，有人竟开出万/㎡的天价，令人震惊！红圈中小铺，曾有人喊价万/㎡“下课铃一响，*金入万两”，这样的风口，谁愿错过？双TOD，准现楼，双学校，头顶3大光环，商业街爆发力有多大，不言而喻。
4-㎡社区临街金铺，来了！
看到这，是不是迫不及待，想抢占教育新区商业“头啖汤”？惊喜来了，房产狮收到风，商业街将重磅推出建面约4-㎡社区临街金铺。对比普通商铺，的商铺产品，拥有一个无可比拟的优势，层高5.7/5.9米。这样的空间设计，能带来四大体验：其一，稀缺的空间体验。目前，佛山商铺清一色为低层商铺，层高普遍.8-3米，使用率最高98%。而商铺，却实现了5.7/5.9米挑高，在佛山极为稀缺、罕见，使用率更是高达19%！在这里，可搭建二层，实现买1层享层空间。同时，5.7/5.9米的层高，可最大化极限采光，让空间更通透灵动，营造更舒心的体验。其二，多元化的业态体验。商铺层高5.7/5.9米，装修塑造空间更大，业主可自由切割、随心“凹造型”，轻松塑造高“颜值”店铺形象，打造五感兼具的消费体验。比如，餐饮店二层，可增加摆桌，或打造私厢；服装店二层，可用作囤货空间，从此无需额外再租仓库；小书店，楼下是书架，楼上则隔成安静休息区......如果说，普通商铺给予的是种可能，那么，这里则能提供种可能。其三，双倍的投资体验。5.7/5.9米的层高，最直接的好处便是收入的增加。因为，商铺空间只算首层建筑面积，投资1层的钱，得层的铺，买1层赚1层，租金比普通层高商铺更高，实现享受双倍的财富增收。其四，硬核的商机体验。好东西，往往都是稀缺的，据房产狮掌握的准确信息，推出的商铺，仅9套。目前，周边商业极为稀缺，但户业主的需求，却是实实在在，且数之不尽的。这也意味着，无论你选择做什么业态都稳赚，不用愁没客户。如今，建面约4-㎡社区临街金铺，正在诚意登记中。据了解，为了业主入住后商业能第一时间运营起来，这次开发商大让利，价格超级笋，最便宜的铺位住宅价格就可买到，11月初即将开抢~这份近9万人的大生意，能不能把握得住，就看大家的手速了。
｜中交雅居乐剑桥郡｜
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