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最近在股票市场震荡和 前景不明的影响下，很多人都好奇湾区房价有没有受到影响。下面我们就来看看最新的统计报告。
湾区房价仍在涨，圣塔克拉拉县涨幅最大
房产资讯公司CoreLogicDataQuick发布的最新报告显示，到今年3月份为止，湾区房价实现连续6年上涨，成为全国住房最昂贵的地区之一。
报告显示，3月湾区共售出套住房，房价中位数已达82万元，湾区9县的房价同比上涨14%。其中圣塔克拉拉县和圣马刁县的涨幅最大，分别为33.6%和29%；阿拉米达县涨幅也达到11.7%；康曲柯士达县（ContraCostaCounty）上涨了近11%；旧金山则上涨了12%。
报告称，3月份湾区房价出现连续第8个月的两位数增长，房价中位数已连续72个月持续攀升。
CoreLogic分析师勒帕热（AndrewLePage）指出，失业率低，经济强劲，加之房源短缺，合力推动湾区房市成为全国最昂贵的市场。据悉，目前圣塔克拉拉县约有个供出售房源，还不到同期房源平均水平的一半。全县房屋上市周期仅两周，condo和townhouse的售出时间更快。勒帕热还称，湾区房价不断上涨是受到中高端市场买家的推动。
根据CoreLogic的数据，年2月至年期间全国房价上涨了6.7%。在同一时期，圣塔克拉拉县的房价上涨了19%，其次是圣马刁县15%，阿拉米达县11.5%，康曲柯士达县8.8%。今年3月，圣马刁县的房价中位数为万元，圣塔克拉拉县为万元，阿拉米达县为86万元，康曲柯士达县为61万元。湾区9县中，索兰诺（SolanoCounty）的房价中位数最低，为42万元。
湾区房屋成交周期为全美最短，通常要加价才能成交
据统计，年旧金山上市房屋平均43天就能成交，圣荷西则仅需要41天。全美平均成交天数为81天。
成交周期不仅居全美榜首，购房者通常需要超过标价3成的价格，才能抢到热门的房源。年旧金山房子供给数量比往年减少11.7%，导致有64.5%的房子成交价都高于标价。
位于旧金山的某房地产代理说：“我最近完成的3笔交易，时间都在14天以内，一个一卧室住宅在接受报价后的7天内，就会找到买家。并且大部分买主都是现金成交。与现金购买者相比，使用传统融资方式购房的买家处于劣势，因此他们尝试其它策略，比如给出高于标价的价格下手。”
Zillow高级经济学家特拉扎斯（AaronTerrazas）表示：“过去3年，由于需求超过了房市的供应，购房已成为速度和灵活性的一种锻炼。”
购房是如此，租房市场也一样。公寓物业的一卧室公寓平均半周就可以租出。旧金山湾区的房地产资源竞争实在激烈！
资料来自网络，文章由美地投资整理发布,未经允许不得转载。
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