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本周我们已经讲到了专题四，以下是本周课程讲义，赶紧来复习一波吧！错过直播的同学或是对内容还存在疑惑的同学建议购买《直播图书学习包》点击立即了解录播课和讲义都包含其中。专题四
预备费和建设期利息的计算和工程计价原理
预备费
（一）基本预备费
1.基本预备费的内容
基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦称工程建设不可预见费。
2.基本预备费的计算
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
（二）价差预备费
1.价差预备费的内容
价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。
2.价差预备费的测算方法
建设期利息
在总贷款分年均衡发放前提下，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。计算公式为：
式中qj—建设期第j年应计利息；
Pj-1—建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；
Aj—建设期第j年贷款金额；
i—年利率。
利用国外贷款的利息计算中，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。
工程计价的含义
工程计价是指按照法律法规及标准规范规定的程序、方法和依据，对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成内容进行预测和估算的行为。
（1）工程计价结果反映了工程的货币价值。
建设项目兼具单件性与多样性的特点。
（2）工程计价结果是投资控制的依据。
前一次的计价结果都会用于控制下一次的计价工作。
（3）工程计价结果是合同价款管理的基础。
工程计价基本原理
（一）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算
当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。
投资的匡算常常基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、公路的长度、工厂的生产能力等。
（二）分部组合计价原理
工程计价依据
1.工程造价管理标准
2.工程定额
工程消耗量定额主要是指完成规定计量单位合格建筑安装产品所消耗的人工、材料、施工机具台班的数量标准。
工程计价定额是指直接用于工程计价的定额或指标，包括预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等。
工期定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成建设项目和各类工程所需的工期标准。
3.工程计价信息
工程计价信息是指工程造价管理机构发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机具的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标等。
工程计价基本程序
（一）工程概预算编制的基本程序
1.定额单价
（1）单位工程概预算造价（建安工程费）=算量，套价，调差，取费，汇总
（2）单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备及工器具购置费
（3）建设项目概预算造价
=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金
2.全费用综合单价
（1）单位工程概预算造价（建安工程费）=∑定额子目工程量×全费用综合单价
（2）单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备及工器具购置费
（3）建设项目概预算造价
=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金
（二）工程量清单计价的基本程序
工程量清单计价的过程分为两个阶段，工程量清单的编制和工程量清单的应用两个阶段。
（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价）
（2）措施项目费=∑各措施项目费
（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
（4）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
（5）单项工程造价=∑单位工程造价
（6）建设项目总造价=∑单项工程造价
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。风险费用是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定的风险内容和范围的费用。
工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及竣工交付全过程。
工程定额体系
工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。
（一）工程定额的分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类
（1）劳动消耗定额，简称劳动定额，又称人工定额，其主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。
（2）材料消耗定额，简称材料定额。
（3）机具消耗定额，由机械消耗定额与仪器仪表消耗定额组成，机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
2.按定额的编制程序和用途分类
3.按专业划分（1）建筑工程定额（2）安装工程定额4.按主编单位和管理权限分类（1）全国统一定额（2）行业统一定额行业统一定额一般只是在本行业和相同专业性质的范围内使用。（3）地区统一定额地区统一定额主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充编制的。（4）企业定额企业定额在企业内部使用，是企业综合素质的标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，企业定额是施工企业进行投标报价的依据。（5）补充定额补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。（二）工程定额的制定与修订工程定额的制定与修订包括制定、全面修订、局部修订、补充等工作。看完讲义，感觉还需要巩固的可以点击下方图片购买录播课新的一课打牢基础是关键点击图片立即购买每周直播课结束都会把讲义和习题同步更新到
