01“两道红线”持续发力，银行突然“掐住”购房者的脖子
才开年多家银行就已经不约而同地没有没有额度用于房贷了。而这不是一家银行的问题，也不只发生在一个城市或多个城市，而意味着全国楼市的“房贷冬天”悄然而至了。
幸福策评：广州四大行利率集体上调，房贷冬天悄然而至？
自1月27日起，广州工农建中四大行房贷利率集体上涨，利率调整后，四大行首套房贷款利率和二套房贷利率分别为5.2%和5.4%，之前普遍执行的利率为5.05%和5.25%。此外，光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。
不仅是火热的广州、深圳如此，就连楼市相对平静的郑州也是这样。从1月4日开始郑州各银行二手房放款速率腰斩式下滑，目前已经对二手房买卖造成了一连串影响。这导致银行开始主动拉高门槛，包括提高审核条件，降低评估额度和贷款额度，以及无限放缓放款速度等。
为什么会出现上述的现象呢？主要在于去年的最后一天，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。如此一来，无论个人按揭贷款还是房企贷款都全面受限。
除了银行收紧房贷额度之外，监管也以“严”字当头。据不完全统计，银保监会网站今年开年以来已出现多张与资金违规流入楼市的相关罚单，包括国有大行分行、城商行、农商行等。
年，我国的房地产监管大戏恐怕才刚拉开帷幕。
来源：米宅
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