北京白癜风医治医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/hj_bjzkbdfyy/如今，财产性收入，远远超过了工资收入，也超过了大部分生意的利润。证明现阶段的中国，市场上最稀缺的是房产，市场上“那只看不见的手”用利润作为奖励，奖赏那些贡献大的人，也就是持有房产的投资者。
从现在起，你必须做一个职业的房产投资人！钱，是最好的仆人，最差的主人！
入门级别的投资者，要抛弃原有的思维模式。
一、不能有“存钱”买房的想法，这想法会导致大部分人没钱投资，永远买不起房。
二、不能有“赚钱”供房的想法，这个想法会导致大部分永远供不起更多的房产。
三、解决了上述两个问题，然后利用好手上的资源，让金钱永不停息！
那些不死不活生意，或不好不坏的工作，完全是“牢笼志士”，放弃并不可惜，把这些“赚钱的机会”送给那些更需要的人也是一种慈善。
赚不赚钱，不取决于资金量的大小，而是看判断的对错。
普通人可以因判断正确，而变的富有，富人也可以因判断错误而的变穷。
富者愈富，往往是因为富人一再判断正确。
贫者愈贫，更是因为穷人持续的判断错误，加上没有及时纠错的能力。
贫富差距就是投资对错的结果。判断自己努力的方向对错，主要是看自己是否能到赚钱。
想在房产投资领域有些成就，必须跳出工作收入与月供（还银行贷款）挂钩的想法。
当你成长以后，会发现，工资多少与投资额大小无关。
尽量用负债的方式向未来拿钱（这就是金融的魅力），加速现在的资产积累，富裕只是时间问题。如果只在工资收入里想办法，好比你是一个努力奔跑的人，永远追不上乘坐高铁和飞机，财富积累必然会慢了太多。
一般情况下，非专业的投资者，第一套房产与收入有关系，收入多少，决定了首次房贷的月供能力。
尽管是非专业人士，也要尝试把月供量尽量拉高，因为正常人的收入会逐步增加。
投资第二套房产，及以后，与工资收入不应该有关联，一定要逃出工资决定月供的思维方式，要么永远做不大。再投资的月供量大小，只要考虑房价上涨的量和速度就好。
举例，再买房时，可以通过贷款解决到多大一笔钱，就干多大的事儿。比如，贷款万以后，花80万去用来首付款。留一点现金来月供，将来会加上房租一起补贴供房。
记住投资者保证现金流，如同人要吃饭一样重要，投资不是*博，要计算清楚未来月供和房租收益的分配。
具体买房上，一套是“刚需”，只要是在“优质城市、核心位置”又方便居住，尽量早买，大小别太在意。房价上涨比例，是按投资金额大小计算，与房产面积没有直接关系。
第二套是“改善”有必要适当考虑一家人有品质的生活。
第三套是“投资”，必须要利用好贷款，包括前两套的再按揭贷款。
学会金融和房产配合，是未来的发展趋势，刚需、改善、投资，没明显区别，都是投资。懂金融、擅负债的投资，才是真正的投资。
在投资中，利息相当于钱的价格，既然只是个价格符号，就没有真正意义上的高低可言，主要看对你需求的帮助大小。
利息高时候，对应的资产价格相应低，换个角度说，等到利息低的时候，房价也上涨了。只考虑利息一个变量，你永远不会占到便宜，或者说，受伤的总是你！
专业的投资者，主要是看回报，而不是看成本。
无论是自住房还是投资，必须要早买，我们只活一辈子，没有什么比一家人开心住在好房子里更幸福。重要的是，房产还在不断升值。
准确的确定房产的“价值”，在投资中很重要。一般是价值决定价格，价格是由供求关系决定。
供求，一般是“效用”和“边界效用”（经济学专用术语）的货币表现，简单说，是由价格现象体现供求关系。
效用，通俗说，是指对人的用处大小。如果发现某种投资品对人没效用，基本可以确定他没价值，没价值的高价格，约等于“泡沫”，投资无价值的产品相当于*博。投资和*博的两码事，远离，切忌！
先写到这，待续……
（上面说的三个问题，接下来会有文章解释）
祝幸福！
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