房贷是大家非常关心的一个社会热点。近端时间赣榆各大银行陆续提高了利率。首付比例也基本调整为30%。
那么就一块分析下为什么这么做？这么做对楼市有什么影响呢？
01
利率
基准利率不变，仍为4.9%。首套房上浮25%，二套房上浮30%。就是4.9%×1.25＝6.%。
我个人认为，这个对于楼市几乎没有影响。目前多数还是以刚需为主，该买还是得买。谁让你摊到了，没有办法。这个利率对于私借来说，那还是低的。你真需要好几十万，谁又会借给你呢？
房贷利率是随时波动的，以前从4点多到6点多都有多。
02
首付比例
首付比例提高就不同了，这个肯定有影响。一分钱难倒英雄汉。影响分为两方面：
第一、总价大的房子更难卖，首付得了的越来越少。买不起没有办法吧！
第二、以前看不上眼的，只会越来越吃香，刚需只能是矮子里选将*。
银行提高首付无可厚非，为的就是降低风险，有一天好快速变现。
所以，不要太挑了，你能看上的，人家房子还不一定能看上你。
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