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年1月菲莎河谷地产局（FVREB）房屋销售量的又创新高。1个月所有房屋类型共售出1,套，比年1月增长76％。
年1月，素里售出了套独立屋，比年1月增长了97％。联排别墅的销售也很强劲，达到个套，同比增长91％。素里的公寓销售放缓，共售出套公寓，同比增长31％。
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年1月，FVREB共有处新房源，与年同期相比增长了26％。活跃列表的总数为4,个，比年1月的5,个活跃列表减少了18％。
年1月，FVREB内所有房屋类型的平均价格为,加元，比年1月的,加元增长27.6％。
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菲莎河谷房价暴涨
FVREB的管辖范围包括素里、北三角洲、白石、兰利、米逊和阿伯茨福德。
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FVREB总裁ChrisShields在一份声明中说：“买家现在非常有动力，房屋贷款利率是有史以来最低的。我们在人们对房屋的估价上看到了需求转变。买家的需求从公寓转到联排别墅，因为他们在过去几年中获得的利率和权益获得了增长。一月份的房屋供应情况有所改善，但要补充足够的房源还有很长的路要走。仍然是卖方市场。”
虽然现在房屋贷款的利率表较好，但是申请抵押贷款并获得批准是最重要的一环。
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有很多因素会影响的抵押贷款批准以及最终能贷款金额。虽然没有任何捷径可以确保获得抵押贷款批准，但以下5个技巧可以增加你获得抵押贷款批准的几率和金额。
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申请房屋贷款需要注意这些
1.提高信用评分
信用评分是介于到之间的数字，表示整体信用信誉。每当延迟付款、申请信贷或拖欠贷款时，信用报告机构都会在你的信用记录中记录下来并降低信用评分。较高的分数表示过去你一直致力于还贷，因此不太可能违约。这向抵押贷款人表明，你可以按时还贷，抵押贷款人更愿意借钱给你。
以下是加拿大信用评分的典型范围：
以下：信用欠佳
至：公平信用
以上：非常好的信誉
如果信用欠佳，抵押贷款人会认为你按时还款的可能性较小。如果你的信用评分低于，大多数主要银行就不会批准你的贷款。
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如何提升信用积分？
按时全额支付帐单，尤其是信用卡和贷款。即使你不使用的信用卡，也要保持信用卡的活动状态。较长的信用记录对信用评分的提高是很有帮助的。
2.偿还现有的债务
贷款人在决定是否贷款给你时会考虑您的债务收入比。他们要确保即使还清现有债务，你的收入也可以支付抵押贷款。
该比率的第一部分是个人收入，收入保持尽可能高和稳定。除了增加收入外，还清现有债务是最大程度提高抵押承受能力的最佳方法。这包括汽车贷款，学生贷款，信用卡以及任何其他具有定期付款的信用额度。
有了较高的收入和较低的现有债务，你将可以申请到更多的抵押贷款。如果你不能轻易增加收入，那么还清尽可能多的现有债务。
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3.节省更多以支付更大的首付款
房屋首付款越大，您的承受能力越大。由于有最低的预付定金规则，增加预付定金的大小也会增加您可以负担的最高购买价。
在保持相同购房预算的同时增加首付，这意味着您需要减少借贷并获得少量抵押。较小的抵押贷款会随着时间的推移吸引较少的利息，为您省钱。您的每月按揭还款额也将减少，这将使预算更加容易。
首付至少20％可以为您节省抵押贷款违约保险的费用，对于首付少于20％的抵押贷款，这是强制性的。这可以节省数千加元。
4.合理的房屋购买预算
在开始找房子之前，重要的是你要有一个切合实际的预算，这样你可以将搜索范围限制在你实际上可以负担得起的房屋。
你的首付款预留了尽可能多的钱，并最大限度地减少了现有债务，你就可以计算买房所需负担的一切。在计算的时候，需要考虑与购房相关的所有其他费用比如：律师费、房屋检查评估费用、土地转让税和产权保险等。
5.获得抵押贷款预先批准
你的财务状况良好并且可以开始寻找房子的时候，首先要做的就是获得抵押贷款的预先批准。抵押贷款预先批准会让贷款人愿意为你提供贷款的抵押金额以及锁定抵押贷款利率。
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虽然预先批准不能保证实际抵押贷款申请会得到批准，但是如果在获得预先批准并申请实际抵押贷款的时间之间你的财务状况和就业情况保持不变，那么获得批准应该不会太困难。
如果你想乘贷款利率低的时候进行申请房屋贷款买房，那你就要开始着手准备了。
注：由于
