龙湖发行第一期住房租赁专项债券30亿元 [复制链接]

3月22日，龙湖地产有限公司称，公司于年3月21日完成发行第一期住房租赁专项公司债券30亿元。

据了解，龙湖地产有限公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司作为发行人，于年12月28日获证监会核准，公开发行规模不超过50亿元（含50亿元）的住房租赁专项公司债券。本次住房租赁专项公司债券采用分期发行方式。

龙湖该次的第一期住房租赁专项公司债券发行实际规模为五年期，债券票面利率为5.6%，附第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券，债券为无担保债券。

据了解，重庆龙湖企业拓展有限公司住房租赁专项公司债券发行总规模不超过人民币50亿元，期限不超过15年，主体和债项评级均为AAA，分期发行，募集资金将主要用于发行人上海、南京等一、二线城市的公寓项目建设。项目对应的租赁住房主要定位于20至35岁的年轻人。

实行购租并举、培育和发展住房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容。去年6月国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品”。

上交所相关负责人表示，推动住房租赁企业发行公司债券和资产支持证券是近期交易所债券市场发展的工作重点之一。首单住房租赁专项公司债券的“落地”，可为资本市场服务住房租赁行业发展积累有益经验，对加快推进住房租赁市场建设起到积极的示范效应。

作为地产商布局长租公寓的先行者之一，龙湖冠寓在过去的一年多时间里高举高打，迅猛扩张，截至年底，冠寓已进入了17个城市，开业房间超过1.5万间。

龙湖也是率先提出长租公寓战略目标的房企之一，到年计划实现20亿租金收入、进入行业前三。

目前，冠寓把客户分成八大类，例如青年专才、外籍留华、创客SOHO等，相对应地划分了三个产品线：核桃、松果和豆豆。它们不是以价格高低划分产品系列，而是通过服务和产品的创新匹配不同客群的需求，进而去规划长租产品，如基础地理位置，公共空间、装修设计、智能家居等。

与其他长租公寓不同的是，冠寓不仅