自年4月以来，广州四大行房贷利率全线上涨起，湾区各大城市相继传出银行暂缓或暂停贷款，引得购房者一片哀嚎。
数据显示，年4月（数据采集期为年3月20日～年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
其中，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三.
中山首套房贷利率，从5.35%最高涨到了5.65%。万总价的房子，至少要多支付10万的利息；
广州四大行统一上调了房贷利率，首套房从4.9%上涨至5.2%，多家银行的部分网点，已经暂停了二手房贷业务；
东莞房贷利率从首套的5.45%，二套5.65%，上调至5.85%，二套6.05%；
惠州某国有大行，直接把二套房贷利率调到接近7%！
年，也仅仅是过了4个月。过去的短短4个月，已经连续3次上调房贷利率。
年5月6日，深圳建行内部发通知即日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。
继3月底深圳建立房地产信贷*策执行情况及信贷资金流向按季滚动排查机制，开启信贷全面监管模式后。
再次对信贷金融下手，提高贷款利率，增加贷款成本，遏制楼市热度，可谓杀伤力极强！
至此，不管是个人还是企业，广州、深圳等地想要获得贷款不仅难度越来越大，而且成本也将增加！
不过，这类人或许还有最后机会！
“国家*策支持此类融资！”在疫情影响下，全球经济都受到严重打击，国家的发展进行到了关键时刻，需要转型，通过充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力和国内国际双循环相互促进的新发展格局。在这个进程中上万千的中小企业作为市场主体，起着关键作用，目前我国的中小微企业占全部市场主体的比重超过90%，贡献了全国80%以上的就业，60%以上的GDP和50%以上的税收。为了解决小微企业发展问题，国家对小微企业的支持力度逐年加大，特别是针对小微企业融资难、融资贵问题，出台了低利息的经营贷、信用贷等普惠金融*策支持小微企业融资贷款，同时为小微企业减税降赋。4月25日，银保监会印发了《关于年进一步推动小微企业金融服务高质量发展的通知》（以下简称《通知》。要求金融机构强化普惠金融服务、增加小微企业和个体工商户活力。《通知》紧扣高质量发展主题，围绕推动小微企业金融供给总量有效增长，质量、效率、效益明显提升的总体目标，对银行保险机构服务小微企业明确了以下七个*策要求：一、保持稳定高效的增量金融供给。二、完善定价机制，将小微企业融资利率保持在合理水平。三、做优机制体制和专业能力。四、进一步细化落实不良容忍度和授信尽职免责规定，切实保护基层积极性。五、落实服务价格管理要求，规范融资收费。六、着眼小微企业融资“痛点”“弱点”，补齐信贷业务短板。七、主动倾斜业务布局，以金融资源带动小微企业发展。这次的通知是年以来第三次中央层面下发的，并明确规定了银行金融机构关于小微贷款的考核机制，说明国家对小微企业发展的重视！前一段时间由于三部委联合下发严查经营贷的通知并规定了银行主体责任，导致很多银行为了降低担责风险，提高经营贷审核门槛，将一些小微企业拒之门外！现在，国家再次下发通知强化对小微企业的金融支持力度，让银行在加强资金监管的同时也要加大对小微企业的贷款支持。这个通知对于很多规模小、资质差的小微企业来讲无疑是重大利好消息！意味着之前不符合银行要求的，或者由于银行为了规避风险而拒贷的，现在可能就符合要求了！“以下两类人一定要抓住机会！”以下两类人一定要抓住机会，尽快申请经营贷！第一类，生产经营急需资金周转在疫情影响之下，没有人敢说自己资金非常充裕一点也不受影响，在当前*策利好的情况下，老板们可以用自己手中的房产去办理企业经营贷款，来获取资金以解燃眉之急。而且企业经营贷款相对比较灵活，可以选择三年期、五年期先息后本用多少还多少，甚至十年、二十年等额本息等，放款时间快、批复率高、利息也相对比较低。一位来自东莞的陈先生，他是东莞本地人，但是在深圳开工厂，想要用东莞的房产来做抵押贷款给深圳的新房装修。陈先生刚开始找了一家东莞的贷款居间公司，但是由于陈先生的房产和资产关系是异地，居间公司要求陈先生找一个共同借贷人，就这样拖了一个多月也没办下来。陈先生的工厂经营了6年，营收情况也不错，按理说应该属于优质客户。而且陈先生只打算贷款万左右，这个金额也不高，本应很容易就办下来。就是由于居间公司的不专业，不知道如何处理，所以一拖再拖。最后陈先生经过朋友介绍来到云图金融，云图专员了解情况后立马为陈先生定制方案并且全程指导提交资料。很快万的抵押贷款就批下来了。陈先生非常感谢云图金融，在合理、正规专业的居间公司帮助下非常轻松的解决了资金周转的借贷问题。第二类，扩大经营投资房产属于不动产，除了升值潜力外，还可以提前将房子增值的部分置换出来，用于别的投资，这样既不影响自己的房产价值也可以获得资金。深圳互联网公司老板李先生，几年前就相中了一套深圳福田区的房子，于是入手了作为投资房。后来在房价的持续上涨下，这套投资房的价值已经翻了几倍。随着公司的经营越来越好，李先生准备在扩大公司规模。然而，添置设备、人员成本等各方面都需要钱，无奈公司目前的流动资金很少。一开始，他想到找银行贷款，可是银行审批程序很繁琐，时间也要很久，解决不了他急需用钱的需求。就在李先生为钱发愁时，正巧前不久也为资金犯愁的陈先生推荐下，李先生来到了云图，在云图的帮助下很快拿到了银行万的经营贷。从上面的案例不难看出，申请企业经营贷款对经营者来讲不是一件容易的事，要不然也不会有那么多人找贷款中介！因为该贷款涉及到房产评估、公司资质信息、个人资质等，相对于其他贷款产品手续复杂、准备的材料更多，更不用说对比哪家银行更优惠了！“选择居间公司有什么好处？”在*策利好的情况下，作为个人，作为小企业主，如何才能挑到完美的贷款产品呢？最起码，这三个因素要具备：利率低、额度成数高、还款自由。相信对于大多数普通个人或企业来讲，要想凑齐三种条件都满足的产品。难如登天。申请贷款一个非常系统的工程，涉及到的细节、硬性条件非常多，根据客户现有的条件再加上能优化的点匹配到一个精准方案，是一件非常专业的事。这需要天天奋斗在贷款一线，需要充分了解各家银行的最新贷款*策，才能匹配到精准方案。从根本上来讲，中小企业需要的不是一个银行，而是一个懂银行的人。一般人和中小企业对银行业务和贷款流程不熟悉，而银行的审核又非常的严格，但凡有一点错误或者不符合要求就会被驳回。而正规的贷款居间平台，基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。但是遇到不正规的平台就就需要对多留心眼。因为这些平台业务员资历浅、经验不够，遇到特殊的案例就束手无策，对银行的业务流程和银行工作人员也不熟悉，这样会造成办事效率低下，贷款通过率低等。正如上文所提到的东莞陈先生，在遇见云图前兜兜转转终究是没有通过贷款，而在云图的帮助下完成了借贷。这就是专业人士的优势！“云图金融专业的贷款居间平台”云图自成立以来，一直致力于打造国内专业的经营贷款居间平台，秉持诚信服务的原则，不虚报，不欺瞒，依托科技金融力量，打造最专业的线上推广、线下服务的顶级团队。经过不懈努力，目前公司业务范围遍布全国各地，公司一直秉承专业服务，合理收费，深受广大客户朋友认同。历经多年磨砺，服务上万客户，帮助客户累计放款上百亿，为无数的中小企业主解决了资金问题，为中国实体经济发展贡献自己的一份力量！云图正是这样一家如此正规靠谱的居间公司，为客户提供全面的申贷指导、匹配、审查、整合。为客户提供最科学最优惠的贷款产品，让客户快速享受到优惠*策，大大提升贷款申请的成功率。免费咨询热线
