土地增值税立法、稳调控、严征管背景下的：土地增值税难热点问题应对技巧与模拟清算专题班
‖年9月2–25日‖—‖海口·新奥斯罗克酒店‖
‖主讲：董春辉‖-邱贤
‖专题背景‖
C本课程将详细解读土地增值税立法的背景、分析土地增值税立法的八大变化及对房地产企业的影响与应对策略，并以土地增值税计算流程为主线，结合当地土地增值税最新*策和国地税合并的征管要求，详细梳理土地增值税难点问题，结合实际案例进行土地增值税模拟清算练习，使学员在学习过程中既学到了知识又能掌握很多独立分析问题和解决问题的方法，从而达到能从容应对土地增值税清算的目的。
‖专题收益‖
1、了解土地增值税立法对房地产企业的影响与应对策略；
2、了解新形势下土地增值税清算的难点及应对策略；
、解决土地增值税难点重点问题掌握清算技巧；
4、了解土地增值税筹划方法；
5、熟练掌握土地增值税清算流程及计算方法。
‖主讲专家‖董春辉：金旭红财税集团特聘财税专家，中国注册会计师，注册税务师，律师，多年从事财税方面的理论研究与实践，擅长各行业税收筹划诊断，纳税方案的设计，纳税风险控制，税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问，现任五A税务事务所首席税务顾问，中国注册税务师行业后续教育特聘讲师，北京注册税务师协会专家师资库特聘讲师，国内多家房地产财税培训机构特聘讲师。先后担任数十家房地产公司和大型集团公司的税务顾问，为多家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断，为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。
‖主讲内容‖
第一节：土地增值税立法动态与最新文件解读
1、《土地增值法》征求意见稿解读
2、土地增值税立法对房地产企业的影响
、土地增值税立法的最新动态
4、土地增值税申报表变化解读
第二节：新形势下土地增值税难点问题与应对策略
1、集体土地将纳入征税范围对土地增值税清算的影响及带来的难点问题
2、清算条件变化对土地增值税清算的影响及带来的难点问题
、营改增对土地增值税清算的影响及带来的难点问题
4、国地税合并后加强对土地增值税清算管理的影响及带来的难点问题
5、房地产调控*策对房地产企业销售模式的影响及纳税风险问题
6、新形势下土地增值税清算的应对策略
第三节：土地增值税征税范围的难点问题
1、集团企业内部房屋无偿划拨是否征收土地增值税？
2、出售小产权方是否应该缴纳土地增值税？土增税立法之后呢？
、土地使用权和地上建筑物所有权可否分别转让？
4、转让不动产同时一并转让机器设备如何纳税？
5、转让不动产同时一并转让无形资产如何纳税？
6、个人转让不动产是否缴纳土地增值税?
7、土地增值税与企业所得税清算
