从今天起，全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。根据央行房贷利率新*，10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价。
翻译一下，未来房贷利率将跟着LPR起伏，房贷利率打折时代结束了！
那么，此次调整之后，个人月供是升是降？未来房贷利率走势会怎样？房价又会怎么走？
这些问题，今天小编一一为你解答。
新版房贷利率来了！
自年10月24日以来，我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%，5年以上为4.90%。
目前，国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上，4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。
今年8月25日，央行发布公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成；首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
也就是说，自10月8日起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是挂钩LPR利率，这也被市场称作房贷利率“换锚”。
房贷利率与改革前变化不大
很多人都关心“换锚”后，房贷利率是升是降？月供是多了还是少了？
其实，早在8月20日召开的国务院*策例行吹风会上，央行副行长刘国强就明确表示：有一点是肯定的，房贷利率不下降！
从LPR落地情况看，改革前后，房贷利率变化不大。
