按理来说发达国家的存贷款利率相比于发展中国家来说是比较低的，我们经常听到欧洲、日本的零利率能够很好地体现这一点，很难想象中国出现零利率。不过，今年的情况完全不同，魔幻的事情频繁出现，美国的房贷利率居然远远高于了中国。
随着美联储9月的加息决定，美国联邦基金利率已经达到了3%-3.25%，注意，联邦基金利率并非商业银行对外公众展现的存、贷款利率，而是金融机构之间的同业拆借利率，这一利率虽然和民众没有直接关系但会带动商业银行的存、贷款利率，这是美国房贷利率持续上涨的原因。
上周五，美国30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从年初的3.3%上升至6.7%，与美联储从年初至今累计加息个基点的事实几乎不谋而合。
6.7%的房贷利率无疑是非常高的，不过即便如此依然没有抑制美国人的购房需求。民众觉得相比于日渐升高的房价，贷款利率上涨只是增加了利息支出，相比于投机住房获得的差价来看根本不值一提。
与此同时，美国8月CPI为8.3%，超出了市场预期，通胀依然严重，再加上美股最近的持续大跌，买房成为了美国民众最好的投资与抗通胀方式。
房价的上涨让美国的中低收入者苦不堪言，据测算，美国普通工薪阶层需要花费超过11年才能攒够10%的首付，攒够20%的首付则要22年，即便有了首付，贷款买房后还要面临6.7%的高额贷款利息支出，简直苦不堪言。
所以通胀并不会伤害有钱、有资产的富人，没钱的底层民众承受着所有痛苦。
另外一方面，中国又降息了，9月29日和30日连续调整了两个与老百姓生活密切相关的利率——住房商业贷款利率和公积金贷款利率。
首套房商业贷款利率的下限为五年期LPR利率下浮20个基点，当年的五年期LPR利率为4.3%，首套房的最低商贷利率即为4.1%，原本该利率是无法突破的。
但9月29日，两部门下发通知允许部分符合条件的城市从10月1日起调低或者取消首套房商贷利率下限，我们马上将会看到部分城市执行低于4%的首套房商贷利率。
公积金贷款利率方面也有了新的变化，时隔7年，首套房的公积金贷款利率终于降息了，五年期以上公积金贷款利率同样从10月1日起下调个基点，为3.1%。7年多了，终于看到公积金贷款利率下调。
美国加息是为了抑制通胀，付出的代价是经济衰退，美国一季度GDP环比折年率下滑1.6%、二季度下滑0.6%，连续两个季度下降意味着进入了技术性衰退，几乎可以确定的是加息会让美国三季度的GDP再次下跌，连续三个季度环比年利率下跌有可能会让美国经济进入实质性衰退。
中国降息是为了刺激消费与投资，四季度向来是咱们的经济发力期，货币政策以稳为主的同时降低经济主体的资金成本有利于财富的创造。
美国利用加息收割全球财富，欧洲与日本是新一轮的受害者；中国降息为世界带来更多的财富，体现大国担当，孰优孰劣一目了然。
