编辑推荐（点击下划线文字即可进入阅读）
1、房贷计算器准确在线计算房贷
2、房产价值评估在线免费评估
3、税费计算器：在线精准核算
4、如何手机打印个人征信报告？
5、深圳二手房成交参考价在线查询！
6、抵押经营性贷款，月息3.2厘，5年先息后本
7、房产还按揭在银行，入手时市值万还可再贷万？
年开年，随着央行对房贷*策的调控升级
各大银行均发力抵押市场
今天我们就来聊聊抵押的流程、利率及还款方式
让你贷款不迷路，让你还款不迷茫(*^▽^*)
现在的房子由于价格高，只有很少一部分人可以全款购买，更多的是按揭购买，将房子抵押到银行获取房屋尾款。即使有全款购房的，也会将房子拿去抵押再贷款。
一、房屋抵押银行贷款流程
1、提出贷款申请
借款人根据自身实际情况和需求，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
2、准备资料初步审核
根据贷款机构反馈准备相关申请资料，对借款人贷款申请作出初步预审。
一般申请房产抵押贷款时需要提供资料：
抵押人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。
借款人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途证明、公司相关材料(经营性贷款需要)。
3、下户实地看房评估
贷款机构工作人员会到所抵押房产实地下户考察拍照，根据房产所在区域、房龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产价值进行评估(经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)。
4、上报贷款审批
通过以上工作准备后，贷款机构才正式对借款人贷款申请进行审核，是否能够顺利发放贷款将会在此环节决定。
5、签订借款合同并到公证处办理公证
贷款机构确认可以发放此次贷款后，将会和借款人签订借款合同(合同内将说明贷款额度、利率、还款日期、贷款期限、放款账户等)并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。
6、到当地房管局办理抵押登记手续
贷款机构凭借房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理北京抵押贷款登记手续。
7、见他项放款
在经历了抵押登记后，会有一个他项权利证给银行(一般3个工作日内)，银行在看到他项后就会发放贷款。
二、贷款利率
抵押贷款
一抵
3.85-10
二抵
3.85-15.36
车抵贷
5.4-15.24
注：具体贷款利率与所选机构实时为准，仅供参考
三、还款方式
还款方式
1、等额本金:每月归还相同的本金，和剩余本金在当月产生的利息。
2、等额本息:每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
3、先息后本:每月先还利息，最后一个还款期才归还所有本金。
最后提示大家贷款须谨慎，切记胡乱点！
-END-
若有银行贷款、融资规划或置业需求，请联系我们免费咨询啦！贷款，是个专业活儿，我们会根据你的具体条件为你提供免费的贷前指导、综合策划与优化，匹配申请低成本的贷款产品，为你解决资金周转需求；为此我们团队整理出了年优势产品，大家可以根据需求对号入座
我们的服务优势：
◆熟悉市面上款产品，了解各大银行进件、审批要求；
◆28家主流银行绿通合作，沟通力度大，通过率达95%以上；
◆一对一咨询，免费出具最优资金解决方案；
◆从材料收集到放款，全流程服务跟进，环节透明，收费透明，流程顺畅。
想要了解更多细节，欢迎添加郭老师
