6月22日发布公告称，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。正如此前市场所预期，此次LPR报价均与上期持平。
货币*策宽松节奏放缓6月LPR按兵不动
此前市场对6月LPR按兵不动已有预期。新京报贝壳财经曾报道，由于4月以来资金利率大幅下行而出现空转套利等现象，近期宽松货币*策节奏略有放缓。作为LPR风向标的MLF（中期借贷便利），在6月15日续作时“降息”落空，近期监管部门也要求银行对收益率相对较高的结构性存款压量控价，堵住套利通道。
自3月底和4月初分别公布的“降息”和降准之后，央行到目前为止没有降成本的货币*策出台。虽然6月18日重启的14天期逆回购一次性降低了20个基点，不过光大证券固定收益首席分析师张旭对新京报贝壳财经记者表示，这是跟随此前7天期逆回购步调的一次“补降”。
“不过6月LPR报价不变，并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上，银行还可能根据信贷*策、客户资质等原因，在新发放贷款中下调实际利率，即在LPR的基础上调整加减点。今年3月，一般贷款（不含个人住房贷款）利率为5.48%，比LPR改革前的年7月下降0.62个百分点，降幅明显超过同期1年期LPR共0.26个百分点的降幅。这样来看，1年期LPR降息连续两个月暂停，并不会实质性改变企业实际贷款利率下行势头，今年银行让利实体经济的过程会持续推进。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。
中原地产首席分析师张大伟对新京报贝壳财经记者表示，年内降准降息，给房企已经带来了相对宽裕的资金面。最近两个月放缓降息，对于房地产企业融资影响不大。
上半年两次“降息”百万贷款月供省90元
今年LPR在2月、4月已两度降息，1年期LPR年内累计下行30个基点，5年期以上LPR累计下行15个基点。对个人层面，LPR降息能给房贷一族减负。
具体而言，由于多数房贷期限超过5年，参照5年期以上LPR，万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，LPR每降5个基点，买房人月供可以减少约30元，合计30年能减少利息大约元；若降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省元。今年年内两次降息后，月供累计可省约90元。
根据央行此前通知，今年3月1日，存量个人住房贷款定价基准转换工作正式开始，8月31日之前，居民根据需要自由选择固定利率或LPR。
个人房贷压力减轻，以及企业实际贷款利率下降，都是货币*策传导机制有效疏通的表现。与此同时，LPR改革推动存款利率市场化的效果也开始显现。近日工农中建四大行主动下调了3年期、5年期大额存单发行利率。
在业内人士看来，商业银行为保持资产负债收益的匹配，提高存款利率揽储的动力减弱，存款利率也出现下降，这是市场机制发挥作用的体现。近期部分银行主动下调大额存款利率这一动作，也为LPR下调打开空间，因此未来LPR降价可能性仍存在。
楼市：房地产小阳春出现
“虽然5-6月未降息，但7月依然值得期待。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，6月MLF利率未下调的背景下，LPR不变已经有预期。同时，在金融系统让利实体经济1.5万亿元以及月底可能降准的背景下，对于下一次LPR迎来下降的时间可能会比此前预期较早。
据张大伟观察，房地产市场小阳春已经出现。5月房地产市场数据最值得