#腾果智汇?楼市情报：
?11月新房成交量创新低,成交均价元/㎡?杭州房贷利率已全面调至6%以内?杭州“二绕”最后一段未开工项目已获核准?宁波发布公告，土地款可延期4个月NO.1
摇号
接近年末，红盘排队入场。从天御、和品，再到滨融府和彩虹轩。此次，除了彩虹轩之外，都是最后一次领证。其中天御已经结束登记，另外3盘具体销售方案尚未公布。和品项目户型建面约94-㎡，房屋均价50元/㎡，最低总价约万起，大多数总价在万上下；滨融府项目户型建面约-㎡，房屋均价元/㎡，最低总价约万起，大多数在多万；彩虹轩，作为这几个红盘总价门槛最低的一个，最低总价约万起，这次它领出的是7幢，户型建面约89-㎡。（信息来源：秒懂杭州楼市）?数据截止下午17点NO.2
新房
?11月新房成交量创新低，成交均价元/㎡走进年底冲刺阶段，杭州新房市场却“哑火”了。楼市成交量继10月创新低后，11月再度下挫一成。全市个楼盘仅去化套商品房，为近20个月以来新低；成交均价元/㎡，环比下跌3.4%。市场推盘节奏放缓，且供应集中于周边城区是量价下行的主要原因。具体分物业类型来看，普通住宅成交套，成交均价为元/㎡，环比上涨3.1%。个实现成交的项目中，51个成交均价环比上涨，73个成交均价环比下跌。其中，滨涛映月公寓成交量较多，为套；世茂钱塘天誉成交均价较高，为元/㎡。别墅成交套，成交均价为元/㎡，环比下跌14.2%。55个实现成交的项目中，17个成交均价环比上涨，19个成交均价环比下跌。其中，同人山庄成交量较多，为44套；万科郡西澜山成交均价较高，为元/㎡。?普通住宅篇别墅篇成交均价克而瑞浙江区域NO.3
房贷利率
?杭州房贷利率已全面调至6%以内8月，杭州房贷利率全面突破6%。9月初，利率上升的态势更是迅猛。不少银行当时的首套利率就高达6.3%，二套则需要6.4%。到了10月份，90个城市主流房贷利率为5.73%，二套房利率为5.99%，均较9月下调1个基点。根据调查，杭州目前主流的15家银行，首套和二套利率已经全面降至6%以内。其中，四大行的首套利率均为5.85%，二套利率为5.95%。最低的花旗银行，首套利率更是低至5%。如果是阿里员工，还可以下降35BP，首套利率仅需4.65%。放款速度方面，贝壳研究院公布了监测的个城市中，有60%的城市放款周期在缩短。?层楼NO.4
城事
?杭州“二绕”最后一段未开工项目已获核准浙江省发改委日前传来消息，“二绕”的最后一段未开工项目——柯桥至诸暨高速公路工程项目申请报告已通过省发改委核准，项目离开工又更近了一步。除柯桥至诸暨高速公路外，“二绕”东部还有桐乡至德清段、杭绍台段两段在建项目，预计“十四五”期间，杭州“二绕”将实现真正的闭环。柯桥至诸暨高速公路，是杭州“二绕”最后一段未开工项目。线路全长约39公里，串联柯桥区福全街道、柯岩街道、漓渚镇，诸暨市店口镇、姚江镇、暨阳街道等重要乡镇，设福全、姚江2处枢纽，设漓渚、店口、店口南、姚江、大侣等5处互通。同步建设漓渚互通连接线、店口互通连接线。“杭州二绕”，即杭州都市区环线高速公路，全长约公里，整体串联起了杭州与嘉兴、湖州、绍兴这三个临杭城市的交通网络，目前线路已通车约公里。?示意图好地讯NO.5
他城
?宁波发布公告，土地款可延期4个月昨日晚间，宁波市自然资源规划局发布32宗地块出让意向预申请公告。本次预申请地块或将作为宁波市三批次地块公告，含25宗住宅商住地，2宗公租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积.9公顷。本批地块意向预申请公告期为年12月8日至年12月20日。地块正式出让时间及方式将另行公告。预申请人享有以下两点权利：预申请人可向出让人申请宗地界址图、勘测定界红线等地块相关信息；预申请人竞得申请地块的，第二期出让价款缴纳时间可在正式出让公告规定时间基础上延期4个月。免责声明：本