每个人都想拥有属于自己的房子，可房价实在太高，许多购房者在长时间内没有全款买房的能力，因此贷款买房已成为许多购房者的不二选择。在以往贷款买房的时候，购房者需要了解清楚房贷利率，现如今购房者还需要对LPR进行了解。
什么是LPR？
人民银行宣布从年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制，LPR指的是贷款市场报价利率，也叫货款基础利率。简单来说，LPR是由具有代表性的18家报价银行，根据每家对其最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率MLF加点形成的方式报价。贷款市场报价利率由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。
LPR与房贷利率有什么关系？
购房者在买房时需了解自己能拿的房贷利率是多少，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行再根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，即加上LPR的点位“房贷利率=LPR+加点”，然后这个数据就是咋们具体的房贷利率。
现如今的LPR可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
年3月1日起，按照央行要求，各大商业银行存量个人贷款定价基准转换启动，有房贷的人都必须做出一个选择：房贷利率转换。
房贷利率转换有两种方式：
一是选择固定利率。在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率，即个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说，选择固定利率后，就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。
二是选择“LPR+加点”利率。LPR每月公布一次，结果有升有降，选择“LPR+加点”利率后，贷款利率是随着LPR变化而变化的，因此房贷每月可能变多或者变少。
很多人就会苦恼了，到底选择“固定利率”还是“LPR+加点”更划算呢？
其实这两种方式都各有自己的优势。这主要取决于借款人对利率走势的判断。如果你认为LPR未来可能会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为LPR未来可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。
现如今买房不能仅了解房贷利率，还需要对LPR有清楚的认识。了解LPR是什么，并定期